さて、今回はエアコンクリーニングの施工紹介をしたいと思います。
過去に度々ブログで度々登場しているロボ型エアコンの施工です。
ロボ型のエアコンの普及は近年目覚ましいものがありますね。
怠慢作業が失うもの。
先月の話になりますが、3月は転勤などで人の動きも盛んで、私達の業界も大変忙しいのは言うまでもありません。
舞い込んでくるお仕事も、法人・個人様問わず3月末まで希望が殆どです。
その為、私達のスケジューリングも、すごくタイトに組み上げなくてはなりません。
敷金0の物件で起こったこと。その2
敷金0の物件で起こったこと。その1
先日、新宿区の賃貸マンションの退去立会いを行なって参りました。間取りは2LDKの60平米。
お部屋に入りましたら、それぞれのお部屋の壁に数カ所、こぶし大の穴がありました。あとおそらく引越す際、処理しきれなかったと思われる衣装ケースと小さなテーブル。ベランダには植木鉢が数個放置です。
こちらのオーナー様にはいつもお世話になっているので、立会いからご協力させていただいたのですが、「借主さんの負担はどの位かしら？」と聞かれるので、
「お部屋全体のハウスクリーニングと壁穴補修、それに伴うクロス補修代は入居者の負担になりますから、確実に10万は超えると思います。それと部屋の残置物の撤去をもう一度催促して、それでも荷物を引き取られないようなら、廃棄物処分代も追加になります。」とお答えしました。
残置物処分は大変
この答えの根拠になっているのは、俗に言う「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」という条例です。
賃貸主と賃借主との間でどこまでをそれぞれが費用を負担するか定められているルールです。このルールに則って敷金を精算するわけですが、オーナーさんは少し困惑気味…。
理由を尋ねると、この部屋は、今回退去した借主が入る前、1年近く空き部屋になってしまい、一日も早く借主を見つけなくてはと、焦って条件の見直しを行い、募集家賃は下げずに、かわりに敷金0としてしまったそうなんです。
その後間もなく借り手が見つかり、約4年住まれて今回に至ったと説明して下さいました。
さて、敷金があれば借主負担を精算して、その残金を返却すれば良い話ですが（勿論、敷金以上に貸主負担があれば更に徴収します）、果たして今回の借主さんは素直に応じてくれるでしょうか？
引っ越しのされ方（残置物あり）を見ると、決して誠実さは感じられませんし、素直に支払いに応じてくれるかは不明です。
その2につづきます
やっぱりお客様からのご紹介がいちばんです。
弊社へいただくお客様からのお問い合わせについて、まぁいろんなパターンがあるわけですが、「知り合いが、そちらに依頼して、とても良かったと聞いて」とご連絡いただくことが、やっぱり一番嬉しいです。
エアコン室外機の騒音は何が原因？
先日、新宿区のお客様宅へエアコンクリーニングを行って参りました。
こちらのお客様は、昨年末に水周りのクリーニングを中心に施工させていただきましたが、時間の都合でエアコンクリーニングのみ残ってしまいまして、今日の作業になったわけです。
バルコニー壁の汚れは、ほんと厄介者です。
今回は、お住まいのバルコニー壁の汚れについてお話ししたいと思います。
ハウスクリーニングのご質問で「お掃除にバルコニーは含まれますか？」とよくお問い合わせいただきます。
リノベーションセミナーに行ってきました！
今日は東京駅近くで開催された「リノベーション・セミナー」に出席して来ました。
私自身、セミナーとか講義とか、決して好きな性格ではないんですが、新築マンションの着工・販売戸数が年々下げ傾向にあり、変わって中古マンションの販売戸数が上昇傾向にある今、リフォーム業界に身を置く者として、「勉強しておいて損はない！」と勇んで参加したのでした。
ハウスクリーニングのプロが教える、お部屋掃除のチェックポイント
お風呂場やレンジフードを含むキッチン、そしてトイレなどの水まわりは、お部屋の中でも掃除のたいへんな場所です。これらの場所に限らず、掃除は定期的に行うことで、たとえば年末の大掃除も楽になります。さらに、掃除を前にチェックポイントを確認しておくことで、掃除はもっと楽なものになります。 “ハウスクリーニングのプロが教える、お部屋掃除のチェックポイント” の続きを読む
ハウスクリーニング、プロならみんな知っている、掃除のコツ!
ハウスクリーニングのプロには、掃除の技術、知識、そして経験があります。一般の方とは掃除をしている回数が圧倒的に異なりますが、実はプロと一般の方の差は別のところにもあります。プロはあまり一般の方が気にしていない「コツ」のようなものを知っているのです。 “ハウスクリーニング、プロならみんな知っている、掃除のコツ!” の続きを読む