今秋、日本列島を襲った台風被害、皆様いかかでしたでしょうか？
15号・19号と連続で大型台風が襲来し、大きな傷跡を残していったことは記憶に新しいところです。
今回はその台風被害に遭遇した大田区・W様邸のガラス交換工事のご紹介です。
施工紹介 目黒区O様邸2LDK 原状回復内装工事＋フルクリーニング
閑静な環境の中に佇むハイグレードマンションの原状回復内装工事とハウスクリーニングのご用命を賜ったO様邸をご紹介致します。
施工紹介 川崎市 某企業様独身寮1Kハウスクリーニング
秋の転勤シーズンがやって参りました。福利厚生で利用している独身寮・単身向け住居の入退去のお仕事で忙しくなります。
施工紹介 大田区R様邸 戸建4LDK フルクリーニング
今回は 以前お仕事を賜りました仲介業者様からのご紹介で、施工させていただきましたR様邸をご紹介させていただきます。
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施工紹介 港区D様邸2LDK 原状回復内装工事＋フルクリーニング
今回は港区にお住まいを購入されたD様邸をご紹介させていただきます。港区汐留ののシンボリックなツインタワーマンションです。
遂に出ました！天カセエアコンのロボットタイプ
遂に出ました！ 天カセエアコンのロボットです。
３年前に新しくエアコンを買い替えた墨田区のI様のご紹介です。
５月も後半になり、関東地方で梅雨前の暑い日が続くと、天気予報でアナウンスされた頃、I様からエアコン洗浄のご依頼が入りました。
オーナー様の強い味方になりたいです。
先日、マンション一棟メンテナンス契約をいただきました！
創業以来、世田谷区内にはずっと懇意にしていただいているマンションオーナー様が数人おりまして、その仲間のお一人さまから、今後入退去時の原状回復内装工事とハウスクリーニングをお任せいただくことになりました(^^)。
本当にありがたいことです。
怠慢作業が失うもの。
先月の話になりますが、3月は転勤などで人の動きも盛んで、私達の業界も大変忙しいのは言うまでもありません。
舞い込んでくるお仕事も、法人・個人様問わず3月末まで希望が殆どです。
その為、私達のスケジューリングも、すごくタイトに組み上げなくてはなりません。
敷金0の物件で起こったこと。その2
敷金0の物件で起こったこと。その1
先日、新宿区の賃貸マンションの退去立会いを行なって参りました。間取りは2LDKの60平米。
お部屋に入りましたら、それぞれのお部屋の壁に数カ所、こぶし大の穴がありました。あとおそらく引越す際、処理しきれなかったと思われる衣装ケースと小さなテーブル。ベランダには植木鉢が数個放置です。
こちらのオーナー様にはいつもお世話になっているので、立会いからご協力させていただいたのですが、「借主さんの負担はどの位かしら？」と聞かれるので、
「お部屋全体のハウスクリーニングと壁穴補修、それに伴うクロス補修代は入居者の負担になりますから、確実に10万は超えると思います。それと部屋の残置物の撤去をもう一度催促して、それでも荷物を引き取られないようなら、廃棄物処分代も追加になります。」とお答えしました。
残置物処分は大変
この答えの根拠になっているのは、俗に言う「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」という条例です。
賃貸主と賃借主との間でどこまでをそれぞれが費用を負担するか定められているルールです。このルールに則って敷金を精算するわけですが、オーナーさんは少し困惑気味…。
理由を尋ねると、この部屋は、今回退去した借主が入る前、1年近く空き部屋になってしまい、一日も早く借主を見つけなくてはと、焦って条件の見直しを行い、募集家賃は下げずに、かわりに敷金0としてしまったそうなんです。
その後間もなく借り手が見つかり、約4年住まれて今回に至ったと説明して下さいました。
さて、敷金があれば借主負担を精算して、その残金を返却すれば良い話ですが（勿論、敷金以上に貸主負担があれば更に徴収します）、果たして今回の借主さんは素直に応じてくれるでしょうか？
引っ越しのされ方（残置物あり）を見ると、決して誠実さは感じられませんし、素直に支払いに応じてくれるかは不明です。
その2につづきます